第1行情实时速报，成都楼市金牛地区(新房市场)，2025年1～9月总销量同比上涨28%，与此同时开盘数量却下降28%，市场供需双倍逆差，马上就要大爆发！
先看9月销量全，再讲趋势两年变，结合开盘看市场，内部行情才得见。
一、全项目9月销量详情成都楼市金牛地区，9月期全项目销量见上图（截图有限，展示前15）。
其中单项目最高销量97套，占了整个9月销量份额的18%左右。
这里面还有个点要看到，总价1000多万的项目，本月备案销量高达61套。
全36+1个典型项目的累计销量是541套，大家可以在最下面的求和结果中看到。
这些内容货真价实，五年手统自成都住建，原始凭证大家可以找我验。
展开剩余75%今年9月期541套的销量，这条消息我们就实锤了，那这个表现是坏是好，下面给大家分析到。
二、近两年每月销量成都楼市金牛地区，近两年1～9月的销量见上图。
其中2025年9月期统计销量541套，全项目销量详情已经给大家在第一部分验证了。
该数据与去年9月同期481套相比，上涨了60套，幅度12%，不算太高！
当然，单月销量我们看个皮毛，真正的核心在年度销量的提高。
三、近两年年度销量成都楼市金牛地区，近两年1～9月年度平均销量见上图。
其中2025年1～9月累计销量4800余套，平均每月销量约535套。
而与之对应的2024年1～9月累计销量3700余套，平均每月销量约415套。
也就是说，今年9个月时间比去年9个月时间的总销量多了1100余套。
平均每月销量比去年多了85套，整个增长的幅度为28%！
通过这样的分析，金牛地区今年销量上涨28%就算是得到佐证了！
是不是有人觉得28%的销量上涨太少了？别着急，你没看到市场全貌！
四、近两年年度开盘成都楼市金牛地区，近两年1～9月年度平均开盘见上图。
其中2025年1～9月累计开盘数量3200余套，平均每月开盘数量约362套。
而与之对应的2024年1～9月累计开盘数量4500余套，平均每月开盘数量约约498套。
也就是说，今年9个月时间比去年9个月时间的总开盘数量少了1300余套。
平均每月开盘数量比去年少了136套，下降的幅度恰好也为28%。
而这一点，就验证了标题的后半部分，今年开盘数量的确下降28%了。
结合金牛销量28%的同期上涨，再结合开盘数量28%的同期下滑，这两个方面，我们才知道！
成都楼市金牛地区的真实购买能力被开盘数量大大限制住了，现阶段28%的销量上涨是在开盘大幅缩减的情况下展示出来，可以被大家看得见的那一部分。
而有需求又没能兑现出来的那部分，可能还有另外一个28%，就藏在开盘不足里面了，而这就形成了供需的双向逆差，后市那必定会随着开盘大爆发！
好了，以上就是今天给大家分享的成都楼市金牛地区9个月销量上涨28%，开盘却下降了28%，后市必将大爆发！的全部内容！
更多成都楼市第1行情，我们为你再探再报告！
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